ازداد الطلب على الشراء .. كيف تحمي نفسك من الاحتيال؟ ونصائح لشراء الشقق
كتب – محمد عبد الناصر:
وفقا لآخر دراسة صادرة عن عقارماب ، ارتفعت نسبة الطلب على شراء العقارات بنسبة 7٪ خلال شهر أبريل وبداية مايو مقارنة بشهر مارس من نفس العام ، بعد فترة تراجع في الطلب بسبب ارتفاع الأسعار والمعتاد. ركود مبيعات العقارات خلال شهر رمضان.
وأكدت الدراسة أنه على الرغم من أن شهر رمضان هو ذروة الحملات الإعلانية لمعظم الشركات العقارية ، إلا أن مبيعات العقارات تشهد ركودًا منتظمًا خلال هذا الشهر وتباطؤًا حادًا في المبيعات.
وتابعت: “لوحظ عودة الطلب في شهر أبريل ، حيث رأى العديد من العملاء أنه لا يزال الملاذ الآمن وأفضل متجر لقيمة أموالهم.
في التقرير التالي نشرح أهم النصائح والإجراءات اللازمة حتى لا تتعرض لأي احتيال
1- مراجعة سندات الملكية (صك البائع) للتحقق من صفته وهل يجوز له التصرف في البيع بصفة صحيحة أو بتوكيل صحيح ومراجعة مكتب التوثيق الصادر منه.
2- وجوب الامتناع عن الشراء في حالة عدم تمتع البائع بالأهلية القانونية لبيعه أو التصرف فيه.
3- لا يشترط شراء شقة بدون عداد كهرباء عادي (رقم حديدية) وليس تمرين أو عداد كود.
4- مراجعة بيانات الوحدة أو العقار بالتحديد بعد المعاينة التي تنفي الجهل. يفضل عدم شراء شقة لم يتم بناؤها بعد حرصا على أموالك.
5- ضرورة صياغة عقود البيع أو الإيجار للوحدات الخاضعة لأحكام هذا القانون على شكل يتضمن كافة البيانات المتعلقة برخصة البناء أو المنحدر متضمنة رقم الترخيص والجهة التي أصدرته ، وتشمل العقود ما يلي: عدد الطوابق والوحدات المصرح بها والبيانات المتعلقة بملاجئ السيارات وتركيب المصاعد وغيرها من الأمور التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون لا يقبل القانون أي عقد يتضمن هذا البيان.
6- راجع الحي أو الوحدة المحلية أو سلطة المدينة الجديدة لتتأكد من أن العقار لا يتعدى على أملاك الدولة أو أنه تم إنشاؤه بناءً على تصريح بناء ، وأن الوحدة المشتراة أو المستأجرة تقع في الطوابق التي تضمنت الأعمال المرخصة.
