3 محظورات فى قانون التصالح فى مخالفات البناء الجديد

مخالفات البناء: وضع قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد عدداً من المحظورات التي لا يجوز التصالح فيها وفقاً لهذا القانون.

وفقا للمادة (3) مع عدم الإخلال بأحكام قانون الموارد المائية والري الصادر بالقانون رقم 147 لسنة 2021، يحظر التوفيق وتسوية الأوضاع في نطاق تطبيق أحكام هذا القانون على أي من الجهات. مخالفات البناء التالية:

1- الأفعال المخلة بالسلامة الإنشائية للمبنى.

2- البناء على الأراضي الخاضعة لقوانين حماية الآثار وحماية نهر النيل والمجاري المائية من التلوث.

3- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لوقوف السيارات (الجراجات).

قانون التصالح في مخالفات البناء

وتنص المادة (2) من القانون على أنه يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكام هذا القانون والتي لا تخل بالسلامة الإنشائية للمباني. البناء وفقا لأحكام هذا القانون.

كما يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي وقعت قبل العمل بأحكام هذا القانون في الحالات التالية ووفقاً للضوابط التالية:

1- تغيير الاستخدام في المناطق التي ليس لديها مخططات تفصيلية معتمدة.

2- التعديات التي تحدث على خطوط التخطيط المعتمدة، فيما يتعلق بالتعديات التي تحدث قبل اعتماد خط التخطيط، أو التي تحدث على شوارع التخطيط التي لم يتم تنفيذها على أرض الواقع، أو الواقعة على شوارع التخطيط التي لم يتم الانتهاء من تنفيذها على أرض الواقع .

التصالح في مخالفات البناء

مخالفات البناء 3- مخالفة حقوق الارتفاق المقررة قانوناً بشرط وجود اتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق، وذلك على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون. ويستثنى من شرط الاتفاقية المذكور انتهاك حقوق الارتفاق من قبل جميع أصحاب حقوق الارتفاق.

4- المخالفات التي ترتكب ضد المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز المنصوص عليها في المادة (2) من القانون رقم 144 لسنة 2006 بتنظيم هدم المباني والمنشآت غير المعرضة لخطر الانهيار والحفاظ على التراث المعماري، ( ) وفقاً لما يلي: شروط:

أ – أن تكون المخالفات قد حدثت قبل قيد المبنى أو المنشأة في سجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز.

ل. يجب ألا تتضمن المخالفة إضافة أو إضافة إلى العقار المسجل في سجل الجرد.

ج- ألا تؤثر المخالفات على المبنى أو تفقده أهليته للقيد في سجل الجرد.

د- موافقة الهيئة الوطنية للتنسيق الثقافي.

5- المخالفات التي ترتكب في العقارات الواقعة ضمن حدود المناطق ذات القيمة المميزة التي يصدر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتطوير العمراني وفقاً لقانون البناء المشار إليه. وذلك وفق الشرطين التاليين:

4- المخالفات التي ترتكب ضد المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز المنصوص عليها في المادة (2) من القانون رقم 144 لسنة 2006 بتنظيم هدم المباني والمنشآت غير المعرضة لخطر الانهيار والحفاظ على التراث المعماري، ( ) وفقاً لما يلي: شروط:

أ – أن تكون المخالفات قد حدثت قبل قيد المبنى أو المنشأة في سجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز.

ل. ويجب ألا تتضمن المخالفة زيادة أو إضافة على العقار المسجل في سجل الجرد.

ج- ألا تؤثر المخالفات على المبنى أو تفقده أهليته للقيد في سجل الجرد.

د- موافقة الهيئة الوطنية للتنسيق الثقافي.

5- المخالفات التي ترتكب في العقارات الواقعة ضمن حدود المناطق ذات القيمة المميزة التي يصدر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتطوير العمراني وفقاً لقانون البناء المشار إليه. وذلك وفق الشرطين التاليين:

أ- أن لا تؤثر المخالفات على النسيج العمراني للمناطق ذات القيمة المميزة.

ل. موافقة المنظمة الوطنية للوئام الثقافي.

نقدم لكم من خلال الموقع (حق النقض)، تغطية ومراقبة مستمرة على مدار 24 ساعة أسعار الذهب, أسعار اللحوم , أسعار الدولار , أسعار اليورو , أسعار العملات , أخبار رياضية , أخبار مصر, أخبار الاقتصاد , اخبار المحافظة , أخبار السياسة, اخبار الحادث يتابع فريقنا حصريًا جميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي الممتاز , الدوري الإيطالي , الدوري المصري, دوري أبطال أوروبا , دوري أبطال أفريقيا , دوري أبطال آسيا والأحداث الهامة سياسة خارجي والداخلية بالإضافة إلى وسائل النقل الحصرية أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.